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房产出租代理协议书


合同范本 2023-08-22 19:36:51167www.qicpx.com电话咨询:18123857581(点击立即拨打电话)

房产出租代理协议书 篇1

  出租方:

  代理方:

  依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿和

  协调一致的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:

  第一条 双方提供相应证件

  (一)甲方提供:(能证明房屋产权归属甲方的下列证件)

  1.产权证明;

  2.房主身份证;

  3.共有人同意出租的证明;

  4.其他有关证明等。(如由代办人代办必须有房主委托书以及代办人身份证明)

  (二)乙方提供:

  1.营业执照;

  2.房地产经纪机构资质证书;3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所提供的证件的真实性,如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体情况不实,而导致乙方遭受具体经济损失的,甲方负责向乙方赔偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的,由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。

  第二条 房屋基本情况

  该房屋坐落于北京市 区(县) 。

  该房屋为:楼房 室 厅 卫,面积为 平方米,住宅□ 商用□装修状况 。

  第三条 房屋权属状况

  该房屋权属状况为第 种:

  (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。

  (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为 。

  第四条 代理权限

  乙方具体独家代理权限为:

  (一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。

  (二)代甲方向承租方收取租金。

  (三)监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。

  (四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维护、维修、装饰、装修以及添置新物品。

  (五)乙方在授权范围内签署的合同文件,甲方均认可。

  第五条 出租代理期限

  (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,出租代理期限的变更由

  双方书面另行约定。

  (二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交付给乙方。

  (三)出租代理期满,如乙方仍有客户居住该房,乙方应提前通知甲方,甲方需配合将租期延长,但最长不超过三个月,延长期内乙方应按委托期标准向甲方支付租金。

  第六条 租金、佣金

  (一)租金标准为 元/月,按 缴付,下次房屋租金,出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定,否则适用以下款项:

  1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

  2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分归乙方所有。

  3、如通过银行收付租金,则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的账户信息。

  4、甲方账户开户行名称:

  户主姓名:

  账户号码:

  (二)出租代理期内甲方同意预留出 日作为乙方工作期,工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租,甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。

  第七条 费用分担问题

  一、甲方承担:供暖费(自供暖除外)、物业管理费。

  二、乙方承担:1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。

  三、双方各自范围内的费用各自承担。

  四、因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的,乙方有权代缴,代缴费用从交付甲方的房租中扣除。

  第八条 房屋及附属设施的维护

  (一)出租代理期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附属设施因承租人使用不当所导致毁损、灭失或造成其他损失的,乙方负责修理或赔偿。

  (二)出租代理期间甲方有权随时到房间察看承租人居住及设施使用情况,应事先通知乙方。

  (三)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理,甲方承担费用。

  (四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限,甲方应主动搬离此房,否则自然损坏后不得据此赔偿。

  第九条 甲方与乙方的权利和义务

  (一) 出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,应保证承租人的合法身份,如承租人在房间内出现违法、违规、扰民等行为与甲方无关,由乙方负责处理。

  (二)在代理期间甲方不得无故收回房屋,甲方如有特殊情况确要收回房屋,应提前一个月通知乙方,以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的直接损失。

  第十条 所有权变动

  (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前30日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

  (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

  第十一条 合同的解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同

  (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

  2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

  1、迟延交付该房屋达3日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

  3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

  4、设施严重老化,供暖供电供气不足;

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同;

  1、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正当理由;

  2、擅自改变房屋用途的;

  第十二条 违约责任

  (一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前30日通知乙方,并按月租金的100%支付违约金。

  (二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前30日通知甲方,并按月租金的100%支付违约金。

  (三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内,甲方不得与乙方提供的客户自行成交否则应向乙方交付一个月租金作为赔偿。

  第十三条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉。

  第十四条 合同生效

  本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执一份,乙方执一份, 执一份。

  本合同自签定之日起生效,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为

  本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力,任何口头承诺均无效。

  第十五条 补充条款

  证件号码: 房地产经纪人:

  代理人签字: 代理人签字:

  电话: 电话:

  签约时间: 年 月 日

房产出租代理协议书 篇2

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲、乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商,就彩票人工缩水服务的地方代理相关事宜,达成如下协议:

  第一条 代理项目介绍:

  甲方运用专有的技术和设备为客户(接受甲方人工缩水服务的彩民)提供彩票人工缩水服务,乙方利用其在当地的影响力和便捷性代理甲方在当地的该服务业务。

  此代理合作过程中,甲方负责为客户提供本协议规定范围内的服务,乙方负责代理甲方的业务联系和接洽。

  甲方为客户提供的服务类型,收费标准及相应承诺,详见“_________(包括_________、_________、_________、_________)人工缩水服务协议”。

  “_________(包括_________、_________、_________、_________)人工缩水服务协议”,“_________(包括_________、_________、_________、_________)人工缩水委托单”是本协议的必要组成部分。

  第二条 双方的权利义务:

  甲方对客户的相应承诺,同样适用于乙方代理并成功交付给甲方的业务。

  乙方负责填写“_________(包括_________、_________、_________、_________)人工缩水委托单”(以下简称委托单)并通过传真或E-mail成功提交给甲方,由于乙方的原因,造成委托单中复式不同于其代理客户选择的复式时,甲方不承担责任。

  甲方根据乙方提供的委托单,为其代理的客户提供相应服务,并以指定的方式将人工缩水优化结果返回给乙方或其代理客户。

  甲方为客户提供相应服务过程中发生赔偿时,并不影响乙方代理费的正常收取。

  因客观原因造成甲方未能按约定时间回复给乙方人工缩水优化结果时,甲方将在款到后的_________个工作日内将服务费退还给乙方,不做其他赔偿。

  甲方通知乙方或其代理客户人工缩水优化结果已经发出,但乙方或其代理客户仍未收到时,应及时告知甲方,以确保服务顺利完成,如乙方或其代理客户未在_________分钟内告知甲方,则视为已顺利收到甲方提供的人工缩水优化结果。

  甲方只负责为乙方及其代理的客户提供人工缩水优化结果,由于乙方或其代理客户的原因造成投注打印错误或投注不成功,甲方不承担任何责任。

  第三条 代理费用:

  此代理合作过程中,甲方按“_________(包括_________、_________、_________、_________)人工缩水服务协议”规定的服务收费标准向乙方支付相应的代理费。

  甲方向乙方支付实收款的_________%作为乙方的代理费。

  乙方每次应收代理费直接从其代理业务收款中扣除。

  第四条 其他条款:

  本协议生效后,甲、乙双方全面切实履行各自的义务,任何一方都不得向对方提出与本协议约定范围以外的任何要求。

  协议一式两份,具有同等效力,甲、乙双方各持一份,本协议自双方签字盖章后生效,未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决。协商不成时,按法律程序解决。

  签署本协议后,乙方可代理甲方目前开设的所有人工缩水优化服务。

  本协议传真件有效。

  甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________

  代表人(签字):_________       代表人(签字):_________

  地址:_________            地址:_________

  电话:_________            电话:_________

  传真:_________            传真:_________

  E-mail:_________           E-mail:_________

  签订地点:_________          签订地点:_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

房产出租代理协议书 篇3

  鉴于:_________________甲、乙双方于20__年8月12日签订《委托协议》,甲方委托乙方指派律师为某某侦察阶段的辩护人。现由于其他原因,甲方提出解除委托代理合同。为此,甲、乙双方经过充分协商,达成如下协议:_________________

  1、双方一致同意解除20__年8月12日签订《委托协议》。

  2、本协议签订生效时,乙方已收取律师费元,不予退还。

  3、本协议签订生效时,乙方即终止代理关系,甲方委托的一切代理事务自行负责,与乙方无关。

  4、乙方仍对甲方所委托事务有保密义务,该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。

  5、双方就委托事务无争议,互不追究法律责任。双方的其他事宜自行负责,如有损失各自承担,并不争议。

  6、本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(盖章) ___________

  法定代表人(签章)  ___________

  乙方(签章)  ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

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